リバースモーゲージの融資額について

老後の安定した生活のために自治体や銀行などが自宅を担保として融資を行うリバースモーゲージという制度があります。
これを利用することで老後の生活が不安という方の悩みが解消されたり、
もっと趣味などにお金を使った充実した老後を贈りたいという方の願いを叶えたりといったことができるわけです。
当然融資を受けることができるとは言ってもいくらでも受けられるわけではありません。
リバースモーゲージは自宅を担保とするわけですから、その融資額についてもその自宅の評価というのが基本となってきます。
リバースモーゲージの融資額は扱っている自治体や金融機関によって変わってきますが、
一般的にその物件の評価額の50?70%となっています。
契約をした段階で融資額の限度は決まりますが、実際のところ物件の価値というのは十年後二十年後には下落している可能性がありますよね。
ですからそういったリスクを回避するという意味もあって評価額からある程度割り引いた金額を融資の限度額と設定しているわけですね。
ある程度価値が下落したとしても予め低めに融資額を設定しておけば契約者が死亡後に物件を売却した際に返済が足りないなんていうことにならないということですね。

SponsoredLink

この記事を見た人はこちらの記事もよく閲覧されています。

カテゴリー: リバースモーゲージ   タグ: , , , ,   この投稿のパーマリンク

コメントは受け付けていません。


スポンサードリンク