住宅ローン返済中に不動産担保ローンを利用できるか

高額な資金が必要となった際に、
現金では用意できないのでローンを利用する
という方は多いでしょう。

特にまとまった金額を借り入れすることができるのが
不動産担保ローンですよね。

その名の通り
持っている不動産を担保として融資を受けることができるローン
なわけですが、住宅を購入する際に
住宅ローンを利用しているという方は多いかと思います。

では
その住宅ローン返済中にその物件を担保として不動産担保ローンを利用する
ということはできるのでしょうか?

当然のことながら住宅ローン返済中ということは
まだ完全にその物件は自分の物ではない
ということになります。

住宅ローンというのも
その物件を担保にして借り入れをしている不動産担保ローン
と言えるわけで、

もし万が一返済ができなくなった場合は
その住宅の権利というのは住宅ローンを融資している
金融機関にいくことになるでしょう。

しかし住宅ローン返済中ということはある程度は支払いをしているわけで、
その分については権利があると言えます。

ですから、
物件の評価額から住宅ローンの残高を引いた金額については
担保としての価値がある

ということになるので、

その金額の範囲内であれば
不動産担保ローンも利用することができる
と考えられます。

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