第二抵当での不動産担保ローン

不動産を担保にして資金を借り入れすることができる不動産担保ローン
というものがありますよね。

自分の持っている不動産を担保として
事業のための資金などを融資してもらうことができるわけですが、
どんな不動産でも融資をしてもらえるとは限りません。

不動産には抵当権というものがありますが、
もし第二抵当ということであれば
融資を受けられない金融機関も多いのではないでしょうか。

例えば家を購入する際に住宅ローンを組む方は多いかと思います。
住宅ローンを組んで購入した家はその金融機関で
第一抵当に入っているということになります。

そしてそのローンを完済しないうちに
さらに不動産担保ローンを組むということになれば
それは第二抵当ということになりますね。

第二抵当で不動産担保ローンを組むということになると、
万が一の場合には第一抵当が先に回収するため
ほとんど残らないという可能性もあります。

ですから担保としての価値をなさない可能性もあるということで、
第二抵当では不動産担保ローンを組むことができない
というわけです。

不動産の価値や状況にもよるので絶対に融資を受けるのが無理
というわけではありませんが、
難しいということは考えておいた方が良いでしょうね。

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