最近いろんなところで耳にするようになった「リバースモーゲージ」
高齢者の方が住宅を担保として自治体や金融機関から借り入れをするというものですね。
収入のない高齢者の方が死亡時に担保となる住宅を売却するということを前提として住宅に住みながらお金を借りることができるということで注目されています。
先に住宅を売却してしまうのと違いそのまま住むことができるのが大きなメリットですよね。
メリットが多く非常に良いシステムのように思えるこのリバースモーゲージですが、メリットに反してデメリットもいくつかあるので、利用を検討しているなら知っておきましょう。
リバースモーゲージのデメリットですが、まず利息がつくということ。
借り入れなのですから当たり前なのですが、予想以上に長生きした場合に利息が大きくなり返済する金額も大きくなっていきます。
長生きすることが悪いというように聞こえてしまいますが、借り入れが長くなれば当然利息は高くなりますよね。
また、資産価値の変動というのも大きなデメリットとなりえます。
返済については基本的に死亡後に住宅を売却して行うわけですが、資産価値が落ちてしまうと借り入れた金額より売却価格が小さくなるという可能性もあるわけですよね。
そうなると保証人や相続人が残りを返済しなくてはいけません。
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