不動産担保ローンの審査甘いランキング

最近いろんなところで耳にするようになった「リバースモーゲージ」
高齢者の方が住宅を担保として自治体や金融機関から借り入れをするというものですね。
収入のない高齢者の方が死亡時に担保となる住宅を売却するということを前提として住宅に住みながらお金を借りることができるということで注目されています。
先に住宅を売却してしまうのと違いそのまま住むことができるのが大きなメリットですよね。
メリットが多く非常に良いシステムのように思えるこのリバースモーゲージですが、メリットに反してデメリットもいくつかあるので、利用を検討しているなら知っておきましょう。
リバースモーゲージのデメリットですが、まず利息がつくということ。
借り入れなのですから当たり前なのですが、予想以上に長生きした場合に利息が大きくなり返済する金額も大きくなっていきます。
長生きすることが悪いというように聞こえてしまいますが、借り入れが長くなれば当然利息は高くなりますよね。
また、資産価値の変動というのも大きなデメリットとなりえます。
返済については基本的に死亡後に住宅を売却して行うわけですが、資産価値が落ちてしまうと借り入れた金額より売却価格が小さくなるという可能性もあるわけですよね。
そうなると保証人や相続人が残りを返済しなくてはいけません。

高齢者の方で仕事をやめた後の収入がないという方も多いかと思いますが、
それでも住宅ローンの支払いが残っているという方もまた多いでしょう。
そうなると老後の生活資金が心配になってくるわけなんですよね。
退職金などがあるとしても、住宅ローンの返済を毎月しながらということになるとなかなか大変です。
そこで今注目されているのがリバースモーゲージを利用して住宅ローンの借り換えをするという方法です。
リバースモーゲージは住宅を担保としてお金を借りることができる制度のことであり、
リバースモーゲージであれば毎月の返済はなく、満期時か死亡時に住宅を売却することを前提としています。
ですから、住宅ローンをリバースモーゲージで借り換えすることによって毎月の返済に困ることがなくなり、
老後の生活資金の心配がなくなるということですね。
リバースモーゲージは使用用途が基本的には自由となっていますから、住宅ローンの借り換えとして借りたいという場合でもほとんどの場合では問題ないでしょう。
もちろん借り換えをしたとしてリバースモーゲージでも借り入れたお金には利息が付くわけですが、やはり満期か死亡時までは返済をすることがない、というのが非常に大きいですね。

最近老後の生活資金として注目されているのが「リバースモーゲージ」というものです。
聞いたことがあるという方も多いかもしれませんが、
簡単に言えばリバースモーゲージというのは住宅を担保として自治体や金融機関から借り入れを行うというものです。
高齢者の方が年金のような形で毎月借り入れを行うわけなので利息もついていくのですが、返済については基本的に行いません。
返済は契約者が死亡した際、あるいは満期になった際に行われ、基本的にはその担保を売却して行われます。
このリバースモーゲージは銀行などでも扱っているところがありますが、例えばソニー銀行などはどうでしょうか？
普段からソニー銀行を使っているという方でしたらリバースモーゲージもソニー銀行で考えたいと思うかもしれませんね。
しかし残念ながら現時点ではソニー銀行ではリバースモーゲージについての取り扱いというのはないようですね。
まだまだリバースモーゲージを扱っている銀行自体がそれほど多くはないですから、今後取り扱うという可能性がないわけではないでしょうけれど、
できればすぐに利用したいということであれば、他の金融機関などで取り扱っているところを探すしかないでしょうね。

事業を始めたいであるとか子供の教育資金などを考えると非常に大きな資金が必要となりますよね。
そういった多額の資金というのは一般的な無担保のフリーローンで借り入れするというのは難しいものです。
もちろんそれだけのお金があるなら借りる必要すらないですが、そういう方というのは少ないものでしょう。
そういった高額な資金を調達する方法の一つが不動産担保ローンですね。
不動産担保ローンは不動産を担保として高額でしかも低い金利で借り入れができるローンのことです。
不動産担保ローンの担保となる不動産については例えばワンルームマンションなども可能です。
投資用としてワンルームマンションを所有しているなんていう方が新たな事業を始めたいので資金が必要だなんていう場合に不動産担保ローンを利用することもできます。
もちろんワンルームマンションを売ってしまえばそれで資金を作ることもできるでしょうけれど、
ローンを利用すれば売却せずにそのまま利益を得つつも資金を借り入れして、新たな事業を始めたりなどできるということになりますね。
このように不動産を担保として高額な資金を融資してもらえる便利なローンとなっています。
ただ融資してもらえる金額は不動産の評価額以内ですから、マンションの評価が低いと金額も低くなりますね。

高齢化社会ということで高齢者の方が社会の中心になりつつありますが、
そんな中で銀行などではリバースモーゲージという商品の扱いが増えているようですね。
リバースモーゲージというのは不動産担保ローンの一つであり、高齢者の方向けの不動産担保ローンと言えるものです。
不動産担保ローンというのは不動産を担保として高額な融資を受けることができ、
もし返済できなかった場合にはその担保を処分して資金を回収するというものです。
この高齢者向けの不動産担保ローンであるリバースモーゲージというのはそもそも返済をすることはなく、
最初から担保とした不動産を売却することによる一括返済を前提としています。
つまり契約者が亡くなった時点で担保である住宅や土地を売却して銀行に一括返済するというわけです。
銀行で扱われているこのリバースモーゲージの多くは55歳や60歳以上が対象となっており、
資金の使途については基本的に自由ですが、事業や投機目的ではなく、
老後の趣味であったり、別荘の購入などといった、老後の生活を充実させるための融資ということになっています。
「充実人生」のような老後を楽しく暮らせるようなイメージの商品名がついていることが多いですね。