不動産担保ローン、銀行の評価額について

なんらかの用途のためにまとまったお金が必要となった時に、
数千万円、あるいは数億円というお金を借り入れすることができるのが不動産担保ローンですね。

不動産担保ローンはその名の通り持っている不動産を担保として借り入れを行うというものなわけですが、
多くの金融機関、とくに銀行なんかが扱っているローン商品の一つですね。

しかし、不動産を持っていれば銀行から数千万円、数億円借りられるという単純なものではありません。

当然のことながら担保というのは万が一返済をできなくなった場合にその物件で補填をするということになるわけですから、
物件の評価額以上の融資は受けることができません。

ということは評価額が高ければ高いほど受けられる融資も高くなるということでもあります。
もちろんそれぞれの銀行の不動産担保ローン上限額というのが決まっていますから、評価額が高くてもそれ以上の融資はないでしょう。

逆に評価額が低ければ思った以上に借り入れできる金額も少なかったりします。

物件の査定というのはそれぞれの金融機関で行われますし、上限金額も金融機関ごとにそれぞれ違いますから、
もし査定された金額が意にそぐわないようであれば別の金融機関に査定してもらうという方法もあります。

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