不動産担保ローンの審査甘いランキング

不動産を担保としたローン商品である不動産担保ローン。
不動産担保ローンを扱っている金融機関はさまざまで、それぞれに商品の詳細というのも変わってきます。
金融機関によっては不動産担保ローンが個人向けと法人向けなどに分かれていることもありますね。
どういった違いがあるのか、というのはその金融機関によって変わってくるかと思いますが、
個人向けと法人向け、あるいは自営業者向けとなるとその資金の使途というのも変わってきますよね。
法人や自営業者向けというのは基本的に会社の運転資金や開業資金、新規事業資金や不動産の購入資金になるかと思います。
個人向けの場合であれば、お子様の教育資金であったり、他の金融機関からのローンの借換え、住宅のリフォーム資金などといった用途になるかと思います。
個人向けの不動産担保ローンの場合だと、使途自由とはなっていても、事業性資金として、あるいは投機性資金としては使用不可という条件がついていることが多いですね。
金利や限度額についてはあまり差がないという金融機関も多いのではないでしょうか。
もちろん細かい条件の違いなどはローンを扱っている金融機関によってそれぞれ違いますから、利用の際には必ず確認しましょう。

不動産を担保にすることで高額な融資を受けることができるのが不動産担保ローンの魅力です。
事業を始める際などまとまった高額な資金が必要となった際に所有している土地や建物を担保として資金を借りるというわけですね。
不動産担保ローンは高額でかつ金利も低いということで非常に魅力的なローンなのですが、
その半面で利用できる地域が限られているという利用のしにくさもあります。
担保とすることができる不動産は首都圏に限られていたり、地方銀行ならその都市の不動産に限られていたりして、なかなか利用できる金融機関ないというケースもあります。
そういうわけで、全国対応の不動産担保ローンをお探しという方も多いのではないでしょうか。
探してみると中には全国対応をしている不動産担保ローンというのも存在しています。
全国対応ですので、全国どこの不動産でも担保とすることができ、融資を受けることが可能です。
ただ、やはり他の金融機関では利用できない不動産でも扱ってくれるというメリットがある分だけ、金利面など条件については不利になることも少なくありません。
他では借り入れできないのだから仕方ないかもしれませんが、その点には十分注意して金融機関を選びましょう。

不動産を担保にすることによって高額な融資を低金利で借り入れすることができるのが不動産担保ローンですね。
新しく事業を始めるための資金であったり、子供の教育費であったりと様々な場面で資金が必要となった時に便りになるローンの一つです。
不動産担保ローンですので当然不動産を担保とするわけですが、一般的には所有している不動産を担保とするものですよね。
しかし、中には借地権を持っていて、それで不動産担保ローンを利用できないか？と考える方もいるでしょう。
借地権というのは建物の所有のために土地を借りているというその権利のことですね。
実はこの借地権しかないという場合でも不動産担保ローンを利用して融資を受けることは可能となっています。
ただし、所有している不動産を担保とする場合とは違って条件が厳しくなるケースがほとんどだと言えるでしょう。
借地権というのは土地の所有者の承諾なしに他人に譲渡をすることはできないようになており、
もし借地権を担保として融資をしたとしても金融機関側はそれを取得できるかどうかがわからないからです。
ですから土地の所有者の承諾が得られない限りは融資を受けられる可能性は低いと言えるでしょう。
そして所有権ではないということで、融資の金額についても評価は低くなるでしょう。

住宅を購入する際には住宅ローンを利用しているという方が非常に多いかと思います。
やはりなかなか手持ちの資金だけでマイホームを購入できる方というのは少ないものですよね。
そうやって手に入れたマイホームは自分の所有する不動産ということになるわけですが、
その不動産を担保として借り入れをすることができる不動産担保ローンというものがありますよね。
子供の教育資金であったり、リフォームのための資金であったりに利用することができる不動産担保ローンですが、
そこで気になるのはローン支払い中にその住宅を担保として不動産担保ローンを利用することができるのか、ということですね。
ローン支払い中ということは、まだ100％自分の住宅になっていないと考えることもでき、それを担保にできるのかというのは気になるところですよね。
結論から言えば、ローン支払い中であってもその住宅を担保として住宅ローンを利用することは可能となっています。
ただしその判断はあくまでも金融機関がするものであり、まだローンの残債が多く残った状態だと難しいと言えるでしょう。
また、利用できる場合であっても、その不動産の評価額からローンの残りの金額を引いた金額を上限とする場合が多いでしょうね。

不動産担保ローンを扱っている金融機関というといろいろとありますが、
例えばその中でも中央三井信託銀行という銀行でも不動産担保ローンを扱っています。
中央三井信託銀行というのは現在では名称が変わっており三井住友信託銀行となっているのですが、
三井住友信託銀行は住友信託銀行と中央三井信託銀行が一つになったものであり、
もともとの店舗がどちらであったかによって扱っている商品も異なったりしています。
旧中央三井信託銀行であった店舗で取り扱っている不動産担保ローンは住宅担保型カードローンの「α-style」という商品です。
その名の通りお持ちの住宅を担保としたカードローンのことであり、事業用としての資金以外であれば、使い道は自由となっています。
借り入れできるのは100万円以上1,000万円以内と不動産担保ローンとしては少額ではありますが、
カードローンという形になっているので限度額の範囲内で自由に引き出すことができるようになっています。
他に他社の住宅ローンを利用いているという場合は担保の評価額の100％以内が限度額となり、
中央三井信託銀行の住宅ローンを利用中、あるいは利用を予定している場合であれば評価額の110％が限度額となっています。

不動産を担保とするローンである不動産担保ローンはいろんな金融機関で扱われていますよね。
例えばクレジットカードなどで知られているクレディセゾンなんかでも不動産担保ローンは扱われています。
クレディセゾンの不動産担保ローンは個人向けもあり、事業者向けもあり、
どちらも実質年率5.0％?15.0％、融資額は300?2,000万円という条件で利用することができます。
これからクレディセゾンの不動産担保ローンを利用してみたいと検討している方ならその評判も気になるところですよね。
不動産担保ローンは扱っている金融機関によってその条件というのもいろいろと変わってきますから、実際に借りてみた評判でどこを利用するかを判断したい方も多いでしょう。
実際のところクレディセゾンの不動産担保ローンは非常に評判が良いようですね。
融資額の限度額は2,000万円とそれほど大きくありませんが、金利については他の金融機関とくらべても最低利率が低いため、
上限金額一杯に近い融資を受けるようであれば、低い金利での利用が期待できるというわけですね。
他社からの借り換えであったり、事業のための資金として利用したいという方は是非検討してみてはいかがでしょうか。

新規に事業を始めたいであるとか、子供のための教育資金が必要であるなどといったまとまったお金が必要な時に、
一般的な無担保のローンでは資金が足りないということもあるかと思います。
そういった場合に高額な融資を期待できるのが不動産担保ローンですね。
不動産担保ローンは不動産を担保としたローンであり、担保があるということで高額な融資を受けることが可能となります。
不動産担保ローンを扱っている金融機関として国民金融公庫の利用を検討しているという方も多いのではないでしょうか。
国民金融公庫というとその名の通り国民のための金融機関であり、要は政府が運営している国からの融資ということですね。
国が融資してくれるローンということで、一般的な民間の金融機関よりも金利や期間などの面で利用しやすいという点が魅力的ですよね。
国民金融公庫は現在は日本政策金融公庫という名称に変わっていますので、国からの不動産担保ローンを利用したいという場合はこの日本政策金融公庫という名前で調べてみると良いでしょう。
国からの融資なので条件は良いとは言うものの、誰でも利用できるとは限りません。
条件が良い分審査が厳しいということもありますので、その点は覚悟しておきましょう。

すでに所有している不動産を担保として融資受けることができるローンが不動産担保ローンというローン商品ですね。
不動産担保ローンを扱っている金融機関というのはいろいろとあるかと思いますが、
実際に利用しようというのであれば、どこの金融機関を利用するのかというのは悩むところですよね。
銀行というのもいろいろとありますが、最近ならネット銀行が便利だということでネット銀行をメインバンクにしているという方も多いでしょう。
例えば楽天銀行というのも非常に人気の高いネット銀行の一つですね。
そんな楽天銀行でもいろいろとローン商品というのは扱っていますが、残念ながら不動産担保ローンというのは扱われていないようですね。
楽天銀行ではカードローンや住宅ローンの商品はいろいろと扱っていますが、不動産を担保とするローン商品はないようです。
住宅ローンはいろいろと扱っており、住宅ローンもその購入する住宅に抵当権を設定することになり、
返済の際にはその住宅を売却することで返済に充てられるという点は同じだと言えるかもしれません。
しかしローンとしての性質は異なるため、住宅ローンは不動産担保ローンとは言えませんね。
不動産担保ローンをお探しなら他の銀行を探しましょう。