高額な資金が必要となった際に、
現金では用意できないのでローンを利用する
という方は多いでしょう。
特にまとまった金額を借り入れすることができるのが
不動産担保ローンですよね。
その名の通り
持っている不動産を担保として融資を受けることができるローン
なわけですが、住宅を購入する際に
住宅ローンを利用しているという方は多いかと思います。
では
その住宅ローン返済中にその物件を担保として不動産担保ローンを利用する
ということはできるのでしょうか?
当然のことながら住宅ローン返済中ということは
まだ完全にその物件は自分の物ではないということになります。
住宅ローンというのも
その物件を担保にして借り入れをしている不動産担保ローン
と言えるわけで、
もし万が一返済ができなくなった場合は
その住宅の権利というのは住宅ローンを融資している
金融機関にいくことになるでしょう。
しかし、住宅ローン返済中ということはある程度は支払いをしているわけで、
その分については権利があると言えます。
ですから、
物件の評価額から住宅ローンの残高を引いた金額については
担保としての価値がある、
ということになるので、
その金額の範囲内であれば
不動産担保ローンも利用することができると考えられます。
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