金融機関からなんらかの理由でお金を借りるという時にはなんの担保も無しにはなかなか多額のお金を貸してはくれません。
例えば不動産の購入資金のような高額な場合ならなおさらでしょう。
そういった時に利用するのが不動産を担保とした不動産担保ローンです。
万が一の時は所有している不動産を担保とすることで多額の融資を受けることができます。
これはつなぎ融資の場合にも利用されます。
例えば不動産を購入する際にどこかの金融機関から融資を受けることができたとして、
その融資が実行されるよりも前に不動産の購入代金を支払わなければならないなんてこともあるでしょう。
そういった場合にその期間の間だけ借り入れを行うのがつなぎ融資です。
また、不動産を買い替えるとなった場合にも持っている物件を売ってその代金を新しく購入する物件の資金にされるのだと思いますが、
売却した際の代金の受け取りよりも新しい物件の購入代金の支払が先ということになればやはりここでもまたつなぎ資金が必要となります。
こういった場合の一時的な融資も不動産を担保として不動産担保ローンという形で借り入れを行うことができます。
不動産担保ローンは担保となる不動産を査定して融資の金額が決まることとなりますね。
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